Sebagai kota penyangga utama Jakarta, Depok mengalami perkembangan yang sangat pesat dalam satu dekade terakhir. Dengan bertambahnya jumlah penduduk, naiknya harga tanah dan properti, serta meningkatnya kebutuhan ruang tinggal yang nyaman, tidak heran jika area paling banyak menggunakan jasa renovasi rumah di Depok menjadi sorotan bagi banyak pihak, mulai dari pemilik rumah, kontraktor, hingga investor properti.
Tren renovasi rumah di Depok tidak hanya dipicu oleh alasan fungsional seperti menambah kamar atau memperluas ruang keluarga, tetapi juga oleh keinginan untuk memperbaharui tampilan rumah agar lebih modern dan sesuai dengan gaya hidup masa kini. Memahami area mana saja yang paling aktif melakukan renovasi bisa menjadi acuan penting dalam membuat keputusan strategis, baik untuk kebutuhan pribadi maupun bisnis.
Area Paling Banyak Menggunakan Jasa Renovasi Rumah di Depok
Berdasarkan riwayat pengerjaan dari tim Griyarenov lakukan sebagai kontraktor renovasi rumah profesional serta masukan dari para pelaku jasa renovasi rumah Depok populer lain. Area-area ini diidentifikasi melalui beberapa indikator seperti tingginya permintaan penawaran renovasi, aktivitas pembangunan yang masif, serta interaksi langsung dengan pemilik rumah di berbagai wilayah.
Bebrapa area renovasi rumah terbanyak di Depok tersebut diantranya sebagai berikut :
1. Cinere dan Limo
Cinere dan Limo merupakan wilayah dengan perumahan lama dan elite yang berdiri sejak tahun 90-an. Banyak penghuninya yang saat ini melakukan renovasi karena ingin memperbaharui tampilan rumah menjadi lebih minimalis modern.
Karakteristik :
- Mayoritas dihuni oleh keluarga mapan dan profesional senior.
- Dekat dengan akses tol dan Jakarta Selatan.
Jenis renovasi umum :
- Renovasi halaman depan rumah agar lebih estetis.
- Pemasangan smart home system.
- Peremajaan struktur atap dan lantai.
2. Sawangan dan Bojongsari
Daerah ini tumbuh pesat sebagai kawasan subur dengan banyak perumahan baru sebagai area prospek renovasi Depok. Namun, rumah-rumah yang dibangun 5-10 tahun lalu kini mulai mengalami perubahan gaya hidup penghuninya.
Karakteristik :
- Dihuni oleh keluarga muda dan pasangan baru.
- Banyak pengembangan properti.
Jenis renovasi umum :
- Penambahan kamar.
- Perluasan ruang belakang menjadi dapur atau ruang keluarga.
- Pembuatan taman kecil dan carport tambahan.
3. Sukmajaya dan Cilodong
Sukmajaya dan Cilodong adalah pusat aktivitas masyarakat menengah dan padat penduduk. Banyak rumah di sini telah diwariskan dari generasi sebelumnya dan perlu renovasi.
Karakteristik :
- Dihuni oleh berbagai kalangan, dari karyawan hingga pensiunan.
- Kepadatan hunian tinggi.
Jenis renovasi umum :
- Renovasi total rumah tua.
- Penguatan struktur bangunan.
- Pengubahan layout agar lebih terbuka (open space).
4. Beji dan Kukusan
Wilayah ini dekat dengan Universitas Indonesia dan pusat kota Depok. Banyak rumah yang dialihfungsikan menjadi kos, hunian sewa jangka pendek, atau co-living space.
Karakteristik :
- Penghuni didominasi oleh mahasiswa dan investor properti.
- Mobilitas tinggi dan kebutuhan adaptasi ruang sangat besar.
Jenis renovasi umum :
- Pembagian ruang menjadi beberapa kamar.
- Penambahan kamar mandi dalam.
- Pengoptimalan ventilasi dan pencahayaan alami.
5. Cimanggis dan Tapos
Cimanggis dan Tapos adalah daerah dengan nilai tanah yang masih tergolong kompetitif dan potensi kenaikan tinggi. Ini membuatnya menjadi sasaran wilayah renovasi rumah depok dengan nilai investasi properti yang tinggi.
Karakteristik :
- Dihuni oleh keluarga pekerja dan profesional muda.
- Banyak klaster dan perumahan baru.
Jenis renovasi u mum :
- Penambahan lantai dua.
- Desain ulang dapur dan ruang tamu.
- Vertical garden dan elemen hijau.
Baca juga : cara memilih jasa renovasi rumah di depok terpercaya
Faktor Umum Pendorong Renovasi di Depok
- Selain faktor spesifik per wilayah, berikut adalah faktor umum yang menyebabkan renovasi rumah meningkat di Depok :
- Usia Bangunan : Banyak perumahan dari era 1990-an hingga awal 2000-an yang kini mulai butuh peremajaan.
- Kebutuhan Ruang Tambahan : Pertumbuhan keluarga, gaya hidup WFH (work from home), dan pembelajaran daring memicu kebutuhan ruang kerja dan belajar di rumah.
- Peningkatan Nilai Jual/Sewa : Renovasi meningkatkan nilai jual dan menarik penyewa baru.
- Tren Desain : Banyak pemilik rumah mulai mengadopsi gaya modern, minimalis, atau eco-living.
- Dukungan Infrastruktur: Depok memiliki banyak toko bangunan dan penyedia jasa, termasuk Griyarenov, yang siap menangani berbagai proyek dari skala kecil hingga besar.
Tips untuk Pemilik Rumah yang Berencana Renovasi di Depok
Agar renovasi rumah berjalan sukses, berikut beberapa tips penting :
- Buat rencana yang matang : Tentukan bagian rumah yang perlu direnovasi dan hitung estimasi biaya renovasi rumah di Depok secara realistis.
- Gunakan kontraktor terpercaya : Pilih kontraktor dengan portofolio jelas, reputasi baik, dan legalitas terjamin seperti Griyarenov – salah satu rekomendasi kontraktor rumah Depok yang sudah menangani ratusan proyek dengan hasil memuaskan.
- Perhatikan izin dan regulasi : Renovasi di Depok tetap memerlukan IMB atau persetujuan lingkungan jika ada perubahan besar.
- Gunakan Material Lokal: Ini bisa menekan biaya dan mendukung ekonomi lokal.
- Komunikasi yang Terbuka: Jaga komunikasi intensif dengan penyedia jasa agar hasil sesuai ekspektasi.
Jenis Proyek Renovasi Populer dan Rekomendasi Model Rumah
Berdasarkan pengalaman Griyarenov, berikut jenis renovasi paling sering dilakukan :
- Rumah satu lantai jadi dua lantai (split level atau full lantai dua).
- Renovasi tampak depan rumah gaya tropis minimalis.
- Perluasan ruang dapur dan penambahan ruang keluarga.
- Renovasi eco-friendly dengan pencahayaan alami dan ventilasi silang.
- Model rumah yang kini populer di Depok adalah desain open-plan, minimalis, dan hemat energi. Cocok untuk rumah lama yang ingin tampil modern dan tetap fungsional.
Potensi Renovasi di Depok Sangat Menjanjikan
Dari hasil observasi dan pengalaman menangani klien di berbagai wilayah, dapat disimpulkan bahwa area paling banyak menggunakan jasa renovasi rumah di Depok adalah meliputi Cinere, Sawangan, Sukmajaya, Beji, hingga Cimanggis. Tiap wilayah memiliki karakteristik dan kebutuhan unik yang bisa menjadi peluang besar bagi pemilik rumah dan penyedia jasa renovasi.
Bagi Anda yang tinggal di Depok atau memiliki properti di kota ini, sekarang adalah waktu yang tepat untuk mulai merencanakan renovasi rumah Anda. Hubungi Griyarenov, mitra terpercaya Anda dalam renovasi dan pembangunan rumah berkualitas tinggi. Karena setiap rumah punya potensi luar biasa, tinggal bagaimana kita mengoptimalkannya.
